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为什么想想塞浦路斯国籍

在2008-2014年塞浦路斯经历了严重的危机,这可能导致整个金融体系的崩溃。 然而,该国当局设法避免它。 这是为了增加当地房地产市场的吸引力,以及如何利用外国投资者 - 在我们的材料。

1。 它降低了投资进入节目“公民的门槛

最重要的工具,帮助塞浦路斯当局,使国家走出危机 - 程序“公民投资”,最简单和最快的在欧洲。 证书可以在短短半年中获得。 当她在今年2013介绍,最低投资金额为2,5亿€。她已经在需求和带来的数十亿欧元的财政预算。 但政府已决定不就此罢手,并在2016,修订后的计划。

正门门槛降低到2亿€。而且,这是一种投资,而不是无端支付,如与马耳他计划的情况。 经过三年的投资可以返回,并为所有家庭成员的护照将永远与你同在。 唯一的例外 - 投资者的生命财产应保持€500 000住宅设施的属性值 - 发生在塞浦路斯注册。

我可以在哪里投资? 在所有类型的财产 - 住宅,商业,建筑用地。 您可以在塞浦路斯公司购买股票,投资基金单位。 当局已集中投资在私营部门 - 通过取消银行存款的发现获得公民身份,并通过购买政府债券 - 为€500 000封顶,其余1,5亿€在其他仪器进行投资。

2。 护照可以颁发给父母

在节目“投资公民”的另一个重要变化是指投资者的亲戚。 此前,与配偶可能(S),未成年子女和成年子女长达28年,被照顾的主要竞争者获得护照,在一起,并2016年的应用程序也可以包括父母。 即 该计划已经成为一个真正的家 - 它是可能的三代发出公民权。 谁是出生在未来家庭的孩子,将自动获得第二本护照,因为 公民被继承。

从€500 000 1 - 重要的是要知道,如果你计划在父母的要求包括,他们必须要在€000 000的另一个住宅物业价值的所有权,或房子的投资者,但随后的共享是非常重要的。

3。 居民税 非DOM» 不支付对全球所得税

即使在2015在塞浦路斯被与英国的比喻介绍«非定居居民企业»或«nedomitsilny税务居民“的状态。 税务居民«非DOM»从塞浦路斯境外取得的所得免税。 作为一个外国人或塞浦路斯的公民,赚钱在国外,生活在塞浦路斯过183天或更多天比别处的同时,它是从银行存款及租金收入利息免征预提所得税。

该规则并不适用于“土著”塞谁在塞浦路斯境内有住所的,也就是 他们是塞浦路斯17 20年最后的纳税居民。

这样做的好处吸引了不少有钱的外国人来自世界各地,包括来自俄罗斯,独联体,中国,阿拉伯国家,并取得了塞浦路斯个人的税收筹划收入一个非常有吸引力的管辖权。

4。 取消年度物业税

许多国家正在收紧税制业主 - 同俄罗斯,例如 - 和塞浦路斯,而另一方面,取消了每年的税金。 一月1 2017,各类房屋的业主 - 公寓,别墅,联排别墅 - 不应该支付不动产物业税(IPT)。

此前,塞浦路斯年度纳税累计在今年1980属性的值。 首先,当局希望将估计值领带市场。 如果这些计划得以实现,为业主的费用在一万元增加2-3次,平均别墅“吃”会约€5 000-6 000年。 但是,这并没有发生 - 政府已经决定支持房地产市场和完全取消这项税收。

5。 扩展福利金 转会费»

另一个原因是房地产投资在塞浦路斯 - 免税所有权(产权转让费用),这是由交易买方支付转让。 它进入2015一年。 这是假设的税收优惠有效期至十二月31 2016年,但在7月2016个部门决定延长它。

因此,在2017年与购买物业,其中已交增值税(新),转会费绝不带电,而在二级市场,那里是对保有税并没有移交增值税购买物业时的一半ç8%至4%降低。 计算接送服务费的大小,可以使用官方计算器 塞浦路斯部的土地网站.

6。 房地产市场推离“底”走

由于2009年塞浦路斯的房地产市场正处于危机之中。 在此期间,价格下跌了30-40%。 的下降影响了房地产(精英从最便宜的)所有类和该国所有地区。

在2016米许多年来在塞浦路斯第一次记录在价格的上涨,无论是在住宅和商业用地。 平方米尚未开始急速上升 - 全年新增一对夫妇只百分之。 但是,交易数量的动态判断 - 然后跳转到43%,较上年2015 - 物价的上涨已经不远了。

我认为最好的客户价值的钱,我们会看到在今年2017,那么价格将逐渐回归到危机前的水平。

7。 不断增长的外需和施工质量

在塞浦路斯,外国买家是非常重要的。 在市场繁荣期,例如,在2007米,外国人买11 000一年的对象,甚至超过了本地人。 在几年的危机,外国投资者的活动有所减少,但在今年2016 - 再次,在很长一段时间在第一时间 - 开始恢复增长。

多的需求是由于政府不断增加。 关注节目的修正后,立即跃升“投资嘛。”

在许多方面 - 感谢开发者。 在塞浦路斯,但是也有一些改变了当地市场向好许多标志性的有前途的项目 - 滨海利马索尔滨海阿依纳巴,一些高楼林立,山寨组织定居点。 并在一般情况下,施工的质量得到了改善。 开发人员通过更为苛刻的老外被引导使用最新的技术,最好的材料中整理。 所以,现在,在塞浦路斯,我们看到一个大的选择的品质楼盘,而且,不同价格段 - 从€150 000到几百万。

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